Dịch vụ

“Thuê mua nhà ở” có thể hiểu là theo thỏa thuận của các bên, bên thuê mua sẽ thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền nhất định (không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở) và số tiền còn lại sẽ được tính thành tiền thuê nhà trả hàng tháng

Căn cứ khoản 1 Điều 601 Bộ luật Dân sự năm 2015, nguồn nguy hiểm cao độ bao gồm phương tiện giao thông vận tải cơ giới, hệ thống tải điện, nhà máy công nghiệp đang hoạt động, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và các nguồn nguy hiểm cao độ khác do pháp luật quy định.

Căn cứ Điều 137 Luật Doanh nghiệp năm 2020, sửa đổi, bổ sung năm 2022, công ty cổ phần được quyền lựa chọn tổ chức quản lý của công ty theo 02 mô hình được quy định tại Điều này, trừ trường hợp pháp luật chứng khoán có quy định khác.

Căn cứ quy định pháp luật hiện hành, các vấn đề liên quan đến vật nuôi đã được quy định tại nhiều văn bản pháp luật khác nhau trên nhiều lĩnh vực, song nếu xét riêng về việc thả rông vật nuôi và để vật nuôi phóng uế bừa bãi tại khu vực công cộng, khu dân cư thì hàng xóm của bác có thể bị xử phạt vi phạm hành chính đối với những hành vi sau:

Hiện nay pháp luật không có văn bản quy định cụ thể hay giới hạn về khung thời gian người dân được hát karaoke. Đối với việc hàng xóm thường hát karaoke vào ban đêm gây ảnh hưởng đến mọi người xung quanh thì căn cứ điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy, chữa cháy; cứu nạn, cứu hộ; phòng, chống bạo lực gia đình, người hàng xóm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính nếu:

Theo quy định pháp luật, chủ thể quyền sở hữu trí tuệ chỉ được thực hiện quyền của mình trong phạm vi và thời hạn bảo hộ theo quy định của Luật này. Theo đó, ta sẽ tìm hiểu về thời hạn bảo hộ hay nói cách khác là hiệu lực của văn bằng bảo hộ đối với các đối tượng quyền sở hữu công nghiệp như sau:

Trong đó rất nhiều trường hợp thực tế là “kết quả” có chủ đích của hành vi tổ chức, xúi giục, ép buộc đối tượng yếu thế trong xã hội là trẻ em đi lang thang ăn xin, thổi lửa nhằm mục đích trục lợi từ số tiền kiếm được từ những hoạt động đó.

Trên thực tế có không ít trường hợp các chủ thể tham gia giao dịch đã thoả thuận, thống nhất xác lập một giao dịch giả tạo (còn gọi là ký kết hợp đồng giả cách) nhằm che giấu những giao dịch vi phạm điều cấm của pháp luật, thậm chí nhằm mục đích lừa đảo. Theo đó, sẽ tồn tại ít nhất hai giao dịch dân sự về một đối tượng mà các bên nhắm tới, đó là: giao dịch dân sự giả tạo và giao dịch dân sự có thật. Mục đích giao kết thực sự của các bên chỉ được thể hiện tại một giao dịch dân sự, còn một giao dịch dân sự kia nhằm che giấu giao dịch dân sự có thật. Việc xác lập hợp đồng giả tạo thường nhằm trốn tránh các nghĩa vụ phát sinh như trốn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất, làm giảm các khoản phí, chi phí phải đóng cho Nhà nước, trốn tránh trách nhiệm hình sự phát sinh nếu thực hiện giao dịch có thật, cũng có thể nhằm mục đích cho giao dịch dễ được thông qua tại cơ quan nhà nước do giá trị giao dịch thấp, ...

Từ quy định trên cho thấy, về nguyên tắc tranh chấp lao động cá nhân bắt buộc phải tiến hành thủ tục hoà giải trước khi yêu cầu Hội đồng trọng tài lao động (HĐTTLĐ) hoặc Toà án giải quyết, nếu chưa qua thủ tục hoà giải mà đã yêu cầu HĐTTLĐ hoặc Toà án giải quyết thì yêu cầu đó không được chấp nhận, HĐTTLĐ và toà án sẽ trả đơn yêu cầu giải quyết. Tuy nhiên, những tranh chấp lao động cá nhân thuộc một trong sáu trường hợp nêu trên thì không bắt buộc phải qua thủ tục hoà giải này, tức là đối với các tranh chấp đó có thể tiến hành hoà giải trước khi yêu cầu HĐTTLĐ hoặc Toà án giải quyết hoặc không tiến hành hoà giải mà trực tiếp yêu cầu HĐTTLĐ hoặc Toà án giải quyết đều được chấp nhận.

Việc có thể tách thửa đất hay không phụ thuộc vào việc có đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các quy định cụ thể về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất do UBND cấp tỉnh nơi có đất ban hành hay không. Nếu đảm bảo đáp ứng các điều kiện này thì việc tách thửa có thể được tiến hành một cách hợp pháp. Ngược lại, nếu thuộc một trong các trường hợp trái điều kiện pháp luật quy định thì không thể tách thửa đất.

Khi nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, anh/chị cần phải xem xét dự án nhận chuyển nhượng có đáp ứng các điều kiện nêu trên hay không. Để tránh rủi ro không đáng có và những hệ luỵ pháp lý tiêu cực về sau anh/chị nên nhận chuyển nhượng các dự án đáp ứng điều kiện chuyển nhượng và bản thân anh/chị cũng phải đáp ứng các điều kiện của một chủ đầu tư nhận chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản và còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.

Căn cứ vào các quy định pháp luật trên suy ra cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép sở hữu cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định pháp luật hoặc thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở bằng hình thức vừa nêu.