Chào Luật sư, cho tôi hỏi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, hiện tại tôi có 1 “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" (sổ hồng) được cấp cho cá nhân tôi năm 2017, hiện nay Luật Đất đai đã 2024 đã điều chỉnh tên gọi chính xác giấy chứng nhận sang tên mới là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu tài sản gắn liền với đất”, vậy sổ đất của tôi có bắt buộc đi đổi sang sổ mới không?

      Chào bạn cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho Văn phòng Luật sư Nhật Bình, với câu hỏi thắc mắc của bạn Văn phòng Luật sư Nhật Bình xin tư vấn, giải đáp như sau:

       Về việc cấp đổi Giấy chứng nhận theo Luật Đất đai mới 2024 có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024 thì khoản 3 Điều 256 của Luật này có nội dung hướng dẫn như sau:

          “- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ hồng) đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 

          - Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

          Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.”

          Dựa vào nội dung trên, “sổ đỏ, sổ hồng” đã được cấp trước ngày 1/8/2024 thì vẫn có giá trị pháp lý tương đương với sổ mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất), vẫn được tiếp tục sử dụng, không bắt buộc phải đi đổi sổ mới theo mẫu quy định của Luật Đất đai mới năm 2024.

          Tuy nhiên, người dân có nhu cầu thì được cấp đổi sang sổ có tên gọi mới theo Luật Đất đai năm 2024 là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất”.

          Như vậy, Với trường hợp của bạn thì “sổ hồng” của bạn đã được cấp trước ngày 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang sổ mới.

         Mọi thông tin cần hỗ trợ, tư vấn xin vui lòng liên hệ:

         VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NHẬT BÌNH
        Địa chỉ: 125K đường số 14, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân, TP.HCM
        Tel     : +84-28-6658.8181, Hotline: 0907.299.951 (Mr. Luật sư Huỳnh Trung Hiếu)
         Email :nhatbinhlaw@gmail.com
         Website: luatsunhatbinh.com hoặc luatsurienghcm.com